你的位置:七星配资股票杠杆账户=杠杆型炒股票=可靠股票杠杆网 > 七星配资股票杠杆账户 >

高力:专才入境计划提振香港楼市投资需求 发展商低价策略刺激物业买家入市意愿

  • 发布日期:2024-05-20 11:06    点击次数:110
  • (原标题:高力:专才入境计划提振香港楼市投资需求 发展商低价策略刺激物业买家入市意愿)

    智通财经APP获悉,高力香港研究部主管李婉茵指出,虽然美联储最近表示利率下调时间表或会延后,不过,近期香港楼市表现炽热,最主要仍因为政策释放投资需求,以及价格因素导向。此外,随着3月住宅租金按年上升5.6%,并因为专才入境下带动租务需求,同时形成购买力。即使利率依然高企,但由于发展商以贴市价甚至低于市价的开价策略,亦能刺激物业买家或长线投资者入市意愿。

    4月26日,香港差估署公布,3月份香港私人住宅售价指数报305.7,按月上升1.1%,终止10个月跌势,按季下降1.8%。李婉茵表示,全面撤辣后,香港一二手住宅市场在3月份共录得3971宗成交,较2月份增长67.2%,其中一手市场气氛炽热,按月更录得308.4%增幅,预测今年综合市场成交宗数将比去年上升43%。

    李婉茵提到,据香港房屋局今年2月公布的数据显示,截至去年12月底,香港已落成但未售出的现楼货尾单位共2万伙,而建筑中但未售出的楼花单位亦涉及7.1万,同创有纪录以来新高,推高私人住宅一手市场的潜在供应,相信年内发展商仍会保持同样的推售策略,会对二手市场的价格和成交造成一定的下挫压力。如利率延迟下调,高力维持香港整体楼价2024全年会有5%至10%下调空间的预测。